При строительстве не обойтись без присоединения строящегося объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (канализации). Подробности этой процедуры мы опишем в настоящей статье.

Чем регулируется процесс присоединения?

Для начала обозначим основные нормативные акты, которые регулируют процесс присоединения:

1. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (статья 18),
2. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (раздел IV),
3. Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 N 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» (раздел Х).

Процедура присоединения

Подключение строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения происходит по заявлению застройщика.

Сетевая организация, к которой следует обращаться заявителю, определяется в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения населенного пункта (в которой прописаны зоны ответственности той или иной сетевой организации). Как правило, сетевые организации это небольшие, местные компании (например, ОАО «МАХАЧКАЛАВОДОКАНАЛ» в Махачкале).

Заявитель, который не знает куда ему обратиться с заявкой может получить эту информацию в органе местного самоуправления, который обязан в течение 5 рабочих дней предоставить ее.

Заявку о подключении нужно направить в сетевую организацию в 2 экземплярах письмом с описью вложения либо нарочно. В заявке должны быть указаны:

1. полное и сокращенное наименования заявителя (для физических лиц — фамилия, имя, отчество);
2. местонахождение и почтовый адрес;
3. наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект;
4. данные об общей подключаемой.

К заявке нужно приложить:

1. копии учредительных документов, а также документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
2. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
3. ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
4. топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
5. информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
6. баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);
7. сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
8. сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.

В случае если заявитель ранее предоставлял сетевой компании такие документы при получении технических условий подключения и сведения, содержащиеся в этих документах, не изменились, повторное предоставление документов не требуется.

В случае предоставления сведений и документов, в полном объеме и наличии технической возможности подключения сетевая компания в течение 20 рабочих дней направляет заявителю подписанный договор о подключении с приложением условий подключения и расчета платы за подключение.

Срок подключения строящегося объекта (подведения сетей к участку заявителя) не может превышать 18 месяцев с даты заключения договора о подключении.

Основание для отказа в присоединении

Действующее законодательство не позволяет сетевой организации отказать заявителю в осуществлении подключения к системе водоснабжения и водоотведения при наличии технической возможности подключения.

И даже если отсутствует техническая возможность подключения оно может быть осуществлено по индивидуальному проекту (дорогостоящий способ). Стоимость такого подключения определяется Республиканской службой по тарифам Республики Дагестан в течение 30 дней после обращения сетевой компании.

При необоснованном отказе или уклонении от заключения договора на подключение, заявитель может подать жалобу в антимонопольную службу на сетевую организацию.

Плата за присоединение

Плату за подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и/или водоотведения устанавливает Республиканская служба по тарифам Республики Дагестан:

1. абстрактно (в отношении всех потребителей) в виде ставки платы, которая привязан к величине подключаемой нагрузки (куб. м. воды в секунду) и расстоянию от точки подключения:
2. конкретно (в отношении отдельного заявителя) в виде платы при подключении по индивидуальному проекту.

Внесение заявителем платы за подключение осуществляется в следующем порядке:

1. 35 процентов платы в течение 15 дней с даты заключения договора о подключении;
2. 50 процентов платы в течение 90 дней с даты заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения;
3. оставшаяся доля платы в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о присоединении.

В следующей статье из цикла «Правовая азбука строительства» мы расскажем об архитектурно-строительном проектировании при строительстве. Отзывы и предложения по циклу «Правовая азбука строительства» просьба присылать по адресу редакции или на электронную почту info@mag-law.ru.

Магомедов Арсен — генеральный директор юридической фирмы «Магомедов и партнеры».

Нравится наш материал? Подпишитесь на рассылку.