Предлагаем для вашего сведения, статью руководителя нашей фирмы в еженедельнике Новое Дело.

Строительство как двигатель экономики, очень чувствительно к общему состоянию общества. Если общество больно коррупцией, невежеством и прочими недостатками, строительство сразу это отображает во внешнем виде наших городов и селений. Для улучшения этой важной сферы нашей жизни Новое Дело совместно с юридической фирмой «Магомедов и партнеры» запускает образовательный цикл статей под названием «Правовая азбука строительства».

Необходимость просвещения

Бесконечные самострои, уродующие наши населенные пункты, алчные застройщики, ущемляющие права обычных граждан, а также коррумпированные чиновники, «стригущие» строительный бизнес и увеличивающие конечную стоимость квадратного метра, – тяжкое бремя и препятствие для благополучного развития нашей республики.

По опыту работы юридической фирмы «Магомедов и партнеры» в качестве судебных юристов при строительных спорах можно сделать вывод, что основой многих проблем является незнание людьми законов, которые прямо затрагивают их жизнь и профессиональную деятельность.

Расплатой этому становятся потраченные деньги, время и нервы для застройщиков, судебные споры граждан, а также ухудшение качества жизни населения. Как часто участники строительства в финале очередной строительной проблемы, говорят: «если бы я знал, то никогда бы не ввязался в это дело!»

Учитывая все это, можно сказать, что в обществе сформировалась потребность на просвещение в строительных вопросах. Попытка которого будет осуществлена нашей газетой посредством цикла статей «Правовая азбука строительства».

Полагаем, что вышеуказанный цикл статей будет интересен широкому кругу читателей от простых граждан, которые хотя бы раз в жизни сталкивались с вопросом постройки своего частного дома либо фактом незаконного строительства по соседству, до профессиональных застройщиков, испытывающих на себе бремя административного давления коррумпированных чиновников и вступающих в неоправданные судебные тяжбы с населением.

О чем будем писать

В 2014 году для обеспечения прозрачности и снижения забюрократизированности в градостроительстве Правительством Российской Федерации был утвержден исчерпывающий перечень процедур в сферах строительства. Этот перечень важен тем, что ни один из органов власти не может обязать участников строительства совершать какие-либо действия, не включенные в этот перечень. По этой причине цикл «Правовая азбука строительства» по своей логике и содержанию будет приближен к вышеуказанному перечню.

Мы планируем, что каждая статья из нашего цикла будет являться описанием одного или нескольких процедур строительства. Для удобства читателей очередность публикации статей из цикла будет соответствовать очередности (хронологии) процесса строительства. Поэтому публикация цикла мы начнем с тех тем, которые непосредственно предшествуют самому строительству (покупка участка, кадастровый учет и т.п.), а закончим темами, связанными с его окончанием (ввод в эксплуатацию, оформление права собственности).

На данный момент, нами планируется следующие содержание цикла «Правовая азбука строительства»:

1. Приобретение земельного участка для строительства.
   • Приобретение участка у органов власти.
   • Приобретение участка у частных лиц.
   • Кадастровый учет участка.
   • Разрешенный вид использования участка.
2. Получение технических условий.
   • Технические условия на подключение к электрическим сетям.
   • Технические условия на подключение к теплоснабжению.
   • Технические условия на подключение к водоснабжению.
   • Технические условия на подключение к водоотведению.
   • Технические условия на подключение к сетям газораспределения.
3. Архитектурно-строительное проектирование.
   • Инженерные изыскания.
   • Проектирование.
   • Экспертиза результатов инженерных изысканий и проектирования.
4. Строительство.
   • Получение разрешения на строительство.
   • Лица, которые могут осуществлять строительство.
   • Начало строительства.
   • Осуществление строительства.
5. Привлечение денежных средств граждан для строительства.
   • Долевое строительство.
   • Жилищно-строительный кооператив.
6. Ввод объекта в эксплуатацию.
   • Выполнение технических условий и заключение договоров ресурсоснабжения.
   • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
7. Оформление прав на объект.
   • Присвоение адреса объекту недвижимости.
   • Кадастровый учет объекта недвижимости.
   • Регистрация прав на объект недвижимости.

Кто будет писать

Основным автором цикла статей будет руководитель юридической фирмы «Магомедов и партнеры» — Магомедов Арсен. Чей многолетний опыт работы в строительных и девелоперских организациях Москвы, а также юридическая практика в судах нашей республики послужит главным материалом для цикла статей.

Как будем писать

Учитывая широкую аудиторию читателей, автор цикла планирует сделать его максимально простым для понимания. По возможности, часть материала будет представлена в виде таблиц и схем. Вместе с тем, в цикле будет содержаться информация об основных нормативно-правовых актах, регулирующих строительство, позициях государственных органов и судов по спорным вопросам, а также о местной специфике республики Дагестан.

Периодичность выхода новых тем по циклу будет составлять – 2 раза в месяц.

Первой статьей из цикла, которая будет опубликована через 2 недели, будет статья о порядке приобретения земельного участка для строительства у органов власти.

Новое Дело и юридическая фирма «Магомедов и партнеры» надеются, что информация, которая будет раскрыта в вышеуказанном цикле статей, сделает жизнь в нашей республике легче и благополучнее.

Отзывы и предложения по циклу «Правовая азбука строительства» просьба присылать по адресу редакции или на электронную почту info@mag-law.ru

Нравится наш материал? Подпишитесь на рассылку.