Осторожно каркас!

old watchtower on sunny winter day closeup

Осторожно каркас!
Исходя из юридической практики нашей фирмы, покупка каркасов чаше всех остальных покупок оборачивается головной болью для дагестанцев. Даже покупка земельных участков, при всех особенностях дагестанского землевладения, не так рискованна, как вложение денег в строящийся дом.

С чем только не сталкиваются покупатели каркасов: недострой, двойные продажи, дома призраки (без зеленок на квартиры), дома сносимые (с судебными решениями об их сносе), залоговые дома (переданные в залог банкам), застройщики-банкроты, застройщики-аферисты и это только часть возможных проблем. Поэтому хочется кричать, чтоб уберечь людей от неприятных ситуаций – осторожно каркас!

И кричать хочется особенно сильно, когда в такую ситуацию попадают знакомые люди. Так два года назад к нам обратился клиент за проверкой покупаемого жилья. После изучения документов мы поставили строящемуся дому оценку юридической безопасности 5 из 10 (что, в принципе, не очень плохо, учитывая дикий дагестанский рынок жилья). Но почему-то клиент решил взять, не посоветовавшись с нами, квартиру в другом доме. Как выяснилось недавно, этот строящийся дом оказался еще с большими проблемами, грозящими полной потерей вложенных денег.

Хоть мы и проконсультировали клиента, как ему действовать в такой ситуации, но неприятный осадок все же остался. Такое чувство, что мы отчасти в ней виноваты.

Учитывая указанное хочется предупредить всех потенциальных покупателей, чтобы ни в коем случае не связывались с застройщиками, у которых отсутствуют разрешение на строительство и документы о правах на землю. Эти документы – минимум из минимума. Отсутствие их, фактически означает, что вы просто выкидываете деньги на ветер. Конечно лучше всего в такой ситуации обратиться в нашу фирму и получить качественную консультацию по полной.

Напоследок о хорошем. Недавно наша фирма смогла в Арбитражном суде Дагестана отбить у банка дом, заложенный недобросовестным застройщиком в ущерб интересов людей, купивших там квартиры (дело А15-1917/2014).

Нравится наш материал? Подпишитесь на рассылку.

Имя
E-mail*
Список авторов журнала